Возвратный лизинг недвижимости. Особенности


Возвратный лизинг недвижимости. Особенности

Для финансирования деятельности компании очень хорошим инструментом можно считать возвратный лизинг недвижимости. Это механизм, способен привлечь оборотные средства для предприятия.

Возвратный лизинг недвижимости

Исходя из ст. 4 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» лизингополучателей и продавцом имущества существует право выступать у одного лица. Возвратный лизинг недвижимости, следовательно, это связанные сделки, владелец имущества по итогам этих сделок подписывает одновременно с лизинговой компанией соглашения финансовой аренды при продаже своего имущества. В итоге, у покупателя появляется право собственности, а фактическим пользователем данного имущества остается владелец имущества. Лизингодателем этого имущества при этом становится этот же владелец имущества.

Схема возвратного лизинга недвижимости

— Первый владелец имущества (лизингополучатель) для использования как предмета сделки выбирает свое имущество. При этом нужно учесть, что невозможно выбирать имущество компании, которое обремененное правами 3-х лиц. Например: имущество которое исключено из оборота или имущество в залоге.

— После чего, происходит расчет стоимости недвижимости исходя из условиями эксплуатации и физического износа.

— Недвижимость или другое имущество которое передается в возвратный лизинг необходимо страховать от гибели, повреждений и нанесения ему вреда иными 3-ми лицами.

— В договоре обозначается период, на который лизингодатель получает право собственности на данный предмет сделки.

— На протяжении всего действия договора лизингополучатель каждый месяц по конкретному графику вносит платежи.

— По завершению договора лизингополучателю лизингодатель передает недвижимость в собственность уже по остаточной стоимости.

Важные преимущества возвратного лизинга недвижимости:

— Без использования дополнительных источников денежных средств существенное пополнение оборотных средств.

— Экономятся время и деньги, затрачиваемые на получение займа,

— Если сравнивать с получением обычного кредита в банке, возвратный лизинг более доступный, поскольку в этом случае собственником недвижимости считается лизингодатель, менее рискованной становится данная сделка.

Рекомендуем прочитать:  Доллар США нащупал «дно»?

Очень важно в таком серьезном деле как возвратный лизинг недвижимости для юридических лиц это выбор компании которая вам сможем профессионально помочь в данной сделке. Мы рекомендуем обратить свое внимание на Группу компаний «РЕГИОН».

Несколько важных особенностей компании «РЕГИОН»:

— Компания использует собственные средства для финансирования сделок и ресурсы самых надежных банков. Благодаря чему средства можно привлечь быстро и на хороших условиях.

— Индивидуальный подход в каждому клиенту. Сделка будет структурирована исходя из особенностей бизнеса клиента.

— Огромный практическим положительный опыт реализации сложных проектов.

— Благодаря лизинговых проверок всех участников сделки компания «РЕГИОН» минимизирует риски клиента.

Предыдущая Особенности русской бани
Следующая Кудрин заявил, что правительство сможет сдержать рост цен на бензин

Нет комментариев

Написать комментарий